Belbeuf
Remboursé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Belbeuf (76240)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
Opération d'acquisition et de revente en bloc ou à la découpe d'un ensemble immobilier situé sur la commune de Belbeuf:
- Un ensemble de bureaux surmonté d’une tour en R+11 IGH (Immeuble de Grande Hauteur) de 21 806m2 au total
- Un château et ses dépendances du XVIIème siècle de 1 270m2
- Des bois de Roquefort, sous bail de chasse pour un montant de 3 500€/mois, de 73ha
L'actif est libre de toute occupation (locaux libérés par AXA, également vendeur sur l’opération), une expertise valorise l'ensemble à 31m€ pour une promesse de vente signée à 2.5m€.
Une lettre d'intention a été obtenue de la part d'un promoteur pour la vente d'une partie de l'actif pour un montant de 1.8m€. Les bureaux font l'objet d'une seconde marque d'intérêt d'un autre promoteur pour un montant de 3m€. Un acquéreur utilisateur souhaite se positionner sur l'ensemble des actifs.
Le financement de l'opération met en jeu la caution personnelle du dirigeant du groupe.
Les chiffres clés
Localisation
Belbeuf (76240)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
3 300 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Belbeuf (76240)Sur la rive droite de la Seine. À 10 km du centre de Rouen et moins de 130 km de Paris, Belbeuf fait partie de la communauté d'agglomération de Rouen. Belbeuf est une gentille commune rurale située en marge de la route nationale de Rouen à Paris par Pontoise, qui se compose de l'agglomération principale sise sur le plateau et de l'ancienne paroisse de Saint-Crespin du Becquet qui, fondue avec l'actuel hameau de Saint-Adrien, est en bordure de la Seine, et traversée par la route départementale de Rouen à Paris, par Mantes (RD 6015).
Source: Wikipedia
Présentation de l'opérateur
François et Christian LETIERCE sont à la tête de l’entreprise Planète Végétale, leader français de production de légumes créée en 2007, la société produit 80 000 tonnes de légumes produits par an. La société investi dans des hectares de forêts, des champs de panneaux solaires. Elle est diversifié sur des actifs immobiliers (plusieurs actifs immobiliers acquis à Rouen et Paris).
Son chiffre d'affaires s'élève à 38M€ en 2018 en cumulé sur toutes les sociétés du groupe
François et Christian LETIERCE sont à la tête de l’entreprise Planète Végétale, leader français de production de légumes créée en 2007, la société produit 80 000 tonnes de légumes produits par an. La société investi dans des hectares de forêts, des champs de panneaux solaires. Elle est diversifié sur des actifs immobiliers (plusieurs actifs immobiliers acquis à Rouen et Paris).
Son chiffre d'affaires s'élève à 38M€ en 2018 en cumulé sur toutes les sociétés du groupe
-
Belbeuf 2 septembre 2022
Émission obligataire de 1M€ visant le financement de la démolition de l'IGH sur le site du château de Belbeuf.
Emprunt obligataire remboursé.
-
Belbeuf février 2020
Émission d'un emprunt de 2,2M€ dans le cadre de l'acquisition du château de Belbeuf en vue de sa revente à la découpe.
Emprunt obligataire remboursé.
Quelques réalisations FL conseil
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
|
Kbis société Emettrice et opérationnelle
Extrait Kbis de la société Bois et Château de Roquefort
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CEEO | 13/01/2020 | |
|
Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société Bois et Château de Roquefort
|
CEEO | 13/01/2020 | |
|
Plaquette de vente
Plaquette commerciale de vente de l'ensemble immobilier
|
CEEO | 13/01/2020 | |
|
Rapport d'audit
Rapport d'audit d'actif et passif de la société émettrice
|
CEEO | 15/01/2020 | |
|
Dépôt de rapport
Certificat de dépôt du rapport d'audit actif/passif de la société émettrice
|
CEEO | 15/01/2020 | |
|
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 17/01/2020 | |
|
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
|
DIRS | 17/01/2020 | |
|
PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décision du Président concernant l'émission d'un emprunt obligataire
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CEEO | 11/03/2020 | |
|
PV des décisions du Président - constatation de l'émission
PV du Président constatant l'émission obligataire
|
CEEO | 31/03/2020 |
- Date 13/01/2020
- Type CEEO
- Date 13/01/2020
- Type CEEO
- Date 13/01/2020
- Type CEEO
- Date 15/01/2020
- Type CEEO
- Date 15/01/2020
- Type CEEO
- Date 17/01/2020
- Type Autre
- Date 17/01/2020
- Type DIRS
- Date 11/03/2020
- Type CEEO
- Date 31/03/2020
- Type CEEO
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Opération d'acquisition et de revente en bloc ou à la découpe
Localisation
Belbeuf (76240)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
