Boyer Barret
Remboursé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Paris (75014)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L'opération consiste en l'acquisition et la rénovation d'un appartement de 4 pièces pour sa revente.
Il s’agit de deux lots de copropriété les lots numéro 4 et numéro 5 formant aujourd’hui un appartement de 4 pièces de 87 m² au premier étage d’un immeuble Haussmannien, sis 21 rue Boyer Barret 75014 PARIS. Ces deux lots ont été réunis par le propriétaire actuel afin d’obtenir un quatre pièces initialement constitué d’un trois pièces et d’un studio. Pour ce faire une cloison, non porteuse, a été abattue afin de réunir les deux appartements.
L'opérateur projette de faire procéder à la remise en état de ce quatre pièces, dans sa configuration d’origine et de remettre en vente, après travaux, un trois pièces d’environ 70m² et un studio de 20m².
Les lots seront proposés à la commercialisation aux prix suivants:
- Trois pièces de 70m2: 885 000 euros
- Studio de 20m2: 260 000 euros
Les travaux envisagés sont les suivants :
- Cloisonnage
- Electricité
- Plomberie
- Peinture
- Pièces d’eau
Tous ces travaux ne sont que des interventions de remise en état et une mise aux normes si nécessaire.
Le marchand de biens est l'auteur d'une opération similaire financée sur Upstone et remboursée: Boulangers, qui consistait en l'acquisition, la rénovation et la revente d'un appartement dans le 5eme arrondissement de Paris.
Les chiffres clés
Localisation
Paris (75014)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
500 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Paris (75014)Paris - 14ème arrondissement
Le 14e arrondissement s'étend autour de Montparnasse, une zone commerçante où l'on trouve des restaurants simples, des crêperies et des bistrots historiques. L'atmosphère bohème du quartier est présente dans les cafés animés et le cimetière de Montparnasse, où sont enterrées des personnes éminentes comme Sartre. Les tunnels lugubres des catacombes de Paris attirent les touristes les plus téméraires, tandis que les amateurs d'art contemporain visitent la fondation Henri Cartier-Bresson.
Présentation de l'opérateur
Michael Curci est gérant de l'agence immobilière Ideal Projet et marchand de bien spécialisé dans les petites surfaces parisiennes, il a réalisé 36 opérations depuis 2008 sur ce marché.
En plus de son expertise immobilière mise au service de son agence immobilière, Michael Curci est marchand de biens sur les petites surfaces parisiennes avec ou sans travaux de rénovation.
Il vise des opérations courtes afin d'immobiliser les fonds le moins longtemps possible.
Son réseau est particulièrement développé dans l'Est parisien dans le 12eme arrondissement, Saint Mande, Saint Maurice etc.
-
Boulanger octobre 2019
Achat rénovation revente d'un appartement de 38m2 24 rue des Boulangers 75005 Paris.
Opération remboursée en 9 mois
-
Boyer Barret novembre 2020
Acquisition, découpe, rénovation et revente d'un appartement 21 rue Boyer Barret, 75014 Paris.
Opération remboursée en 24 mois.
-
Le général février 2023
Achat revente sans travaux d'un appartement de 37m2 au 47 avenue du général Michel Bizot 75012 Paris.
Opération remboursée en 1 jour avec 3 mois d'intérêts.
-
Le latin novembre 2023
Achat rénovation revente d'un appartement de 23m2 au 4 rue Lanneau 75005 Paris.
Opération remboursée en 9 mois.
-
Villa Saint Mandé octobre 2023
Achat revente d'un appartement de 41m2 11 villa Saint Mandé 75012 Paris
Opération remboursée en 7 mois.
Quelques réalisations Mika
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
|
Kbis société Emettrice et opérationnelle
Extrait Kbis de la société HA2M
|
Autre | 02/11/2020 | |
|
Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société HA2M
|
CEEO | 02/11/2020 | |
|
Rapport d'audit
Rapport du CAA dans le cadre d'une émission oblgiataire
|
CEEO | 02/11/2020 | |
|
Certificat de dépôt
Certificat de dépôt du rapport d'audit actif/passif de la société émettrice
|
CEEO | 02/11/2020 | |
|
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 04/11/2020 | |
|
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
|
DIRS | 04/11/2020 | |
|
PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 04/11/2020 |
- Date 02/11/2020
- Type Autre
- Date 02/11/2020
- Type CEEO
- Date 02/11/2020
- Type CEEO
- Date 02/11/2020
- Type CEEO
- Date 04/11/2020
- Type Autre
- Date 04/11/2020
- Type DIRS
- Date 04/11/2020
- Type CEEO
Investissez chez Upstone !
Achat, découpe, rénovation et revente d'un appartement parisien
Localisation
Paris (75014)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
