Eure
Remboursé![](https://image.upstone.co/wijpeg-esbwwy72a4iqmdltabxetsl0j/1604677773-5fa5708d7fa18_wide.jpg?crop=0%2C188%2C2000%2C1125&width=500)
Le projet
L'objectif de cette acquisition est le suivant : Restructuration et rénovation des locaux pour revente en espaces professionnels.
L’ensemble immobilier est implanté sur la commune de Paris, dans le 14ème arrondissement, entre l'avenue du Maine et la rue Raymond Losserand, à proximité de Montparnasse.
Le bien dispose d’une surface totale de 101 m2 Loi Carrez Il est composé d'un local commercial en RDC, et d'un espace en sous-sol à usage exclusif.
Son prix de revient est inférieur à 8500 euros le m2, le bien à un fort potentiel dans un quartier demandé.
L'opérateur a déjà fait appel avec succès à Upstone pour le financement de ses opérations et a déjà remboursé.
Les chiffres clés
Localisation du projet
Paris (75014)Paris - 14ème arrondissement
Le 14e arrondissement s'étend autour de Montparnasse, une zone commerçante où l'on trouve des restaurants simples, des crêperies et des bistrots historiques. L'atmosphère bohème du quartier est présente dans les cafés animés et le cimetière de Montparnasse, où sont enterrées des personnes éminentes comme Sartre. Les tunnels lugubres des catacombes de Paris attirent les touristes les plus téméraires, tandis que les amateurs d'art contemporain visitent la fondation Henri Cartier-Bresson.
Présentation du promoteur
L'imprimerie est une société créée par Arnaud Richard et Stéphane Tholance pour les besoins de l'opération de marchand de bien de l'imprimerie située 26 rue de Chanzy. Les deux associés opèrent la reconversion d'anciens locaux industriels en bureau loft pour la vente à utilisateurs avec succès depuis une vingtaine d'opérations.
Exemple d'opérations:
- 2015, avenue Jean Jaurès, Paris 18, marge de 42%, durée de l'opération 2 mois
- 2015, rue Meissonnier, Pantin, marge de 23%, durée de l'opération 20 mois
- 2015, rue Ordener, Paris 18, marge de 52%, durée de l'opération 8 mois
- 2015, rue du faubourg Saint Martin, Paris 10, marge de 33%, durée de l'opération 6 mois
- 2016, boulevard de Charonne, Paris 11, marge de 48%, durée de l'opération 7 mois
- 2016, rue du docteur Bauer, Saint Ouen, marge de 29%, durée de l'opération 8 mois
- 2016, rue de Liège, Paris 9, marge de 28%, durée de l'opération 20 mois
- 2017, Cité d'Angoulème, Paris 11, marge de 62%, durée 11 mois
- 2017, avenue Claude Decan, Paris 12, marge de 40%, durée 14 mois
- 2017, Cité d'Angoulème, Paris 11, marge de 62%, durée 11 mois
- 2018, rue de l'Orillon, Paris 11, marge de 16%, durée 9 mois
- 2018, rue Victor Hugo, Bagnolet, marge de 53%, durée 12 mois
L'imprimerie est une société créée par Arnaud Richard et Stéphane Tholance pour les besoins de l'opération de marchand de bien de l'imprimerie située 26 rue de Chanzy. Les deux associés opèrent la reconversion d'anciens locaux industriels en bureau loft pour la vente à utilisateurs avec succès depuis une vingtaine d'opérations.
Exemple d'opérations:
- 2015, avenue Jean Jaurès, Paris 18, marge de 42%, durée de l'opération 2 mois
- 2015, rue Meissonnier, Pantin, marge de 23%, durée de l'opération 20 mois
- 2015, rue Ordener, Paris 18, marge de 52%, durée de l'opération 8 mois
- 2015, rue du faubourg Saint Martin, Paris 10, marge de 33%, durée de l'opération 6 mois
- 2016, boulevard de Charonne, Paris 11, marge de 48%, durée de l'opération 7 mois
- 2016, rue du docteur Bauer, Saint Ouen, marge de 29%, durée de l'opération 8 mois
- 2016, rue de Liège, Paris 9, marge de 28%, durée de l'opération 20 mois
- 2017, Cité d'Angoulème, Paris 11, marge de 62%, durée 11 mois
- 2017, avenue Claude Decan, Paris 12, marge de 40%, durée 14 mois
- 2017, Cité d'Angoulème, Paris 11, marge de 62%, durée 11 mois
- 2018, rue de l'Orillon, Paris 11, marge de 16%, durée 9 mois
- 2018, rue Victor Hugo, Bagnolet, marge de 53%, durée 12 mois
Documentation
Les documents du projet
Nom du document | Type | Date | |
---|---|---|---|
Kbis société Emettrice et opérationnelle
Extrait Kbis de la société La Fabrique
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CEEO | 10/11/2020 | |
Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société la Fabrique
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CEEO | 10/11/2020 | |
Liasse comptable 2019
Etat des comptes 2019 de la société La Fabrique
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CEEO | 10/11/2020 | |
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 10/11/2020 | |
PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 10/11/2020 | |
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
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Autre | 10/11/2020 |
- Date 10/11/2020
- Type CEEO
- Date 10/11/2020
- Type CEEO
- Date 10/11/2020
- Type CEEO
- Date 10/11/2020
- Type DIRS
- Date 10/11/2020
- Type CEEO
- Date 10/11/2020
- Type Autre
![](https://image.upstone.co/wipng-xjfh6gqd7c7xc402zyd3bkcv/invest3.png?width=220)
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Acquisition, rénovation et revente d'un espace de bureaux dans le 14eme arrondissement de Paris