La Canopée
En collecte
Promotion immobilière
Opération de promotion
Localisation
Châtelaillon-Plage (17340)
Type d’actifs
Résidentiel
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L’ensemble immobilier, sis 20 avenue de Strasbourg à Chatelaillon-Plage, comprend :
- Un terrain à bâtir
- Références cadastrales : section AC, numéro 229
- Surface totale : 07 ares 69 centiares (769 m²)
L’opération consiste en :
- La construction d’une résidence de 7 appartements avec parking, jardin ou terrasse
- La revente en VEFA de ces 7 appartements
Le permis est obtenu et purgé de tout recours
5 appartements sont réservés et 1 sous option, donnant un taux de commercialisation de 83% en chiffre d'affaires atteint en l'espace de 4 mois.
L’analyse Upstone
Très bonne commercialisation, atteinte en 4 mois
Programme à taille humaine
Opérateur expérimenté
Les chiffres clés
Localisation
Châtelaillon-Plage (17340)
Type d’investissement
Promotion immobilière
Type de projet
Opération de promotion
Type d’actifs
Résidentiel
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
500 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Châtelaillon-Plage (17340)Châtelaillon-Plage est avant tout une commune littorale, située à 12 km au sud de La Rochelle et à 18 km au nord de Rochefort. La ville est reliée à ces deux villes par la ligne ferroviaire régionale Nantes – Bordeaux et par une voie express à 2×2 voies, la RD 137.
Châtelaillon-Plage est l’une des plus célèbres stations balnéaires de Charente-Maritime. Se balader dans les rues permet de découvrir ses nombreuses villas Belle Époque, typiques de l’architecture balnéaire de la fin du XIXe et du début du XXe siècle. Le sable fin, qui s’étend
sur trois kilomètres, et la promenade qui borde le front de mer, invitent à la flânerie ou à la baignade. Son casino et son centre de thalassothérapie font également partie de son patrimoine.
En 2021, la commune comptait 6 227 habitants, en augmentation de 3,8 % par rapport à 2015
La résidence est située sur une avenue résidentielle de Châtelaillon-Plage à 850 mètres de la belle grande plage et à 650 mètres du marché couvert de Châtelaillon-Plage.
Présentation de l'opérateur
TFI (Groupe Domidylle), créé il y a 10 ans et dirigée par Thierry FOUBERT, est spécialisé dans les principaux métiers de l’immobilier en Nouvelle Aquitaine et à l’étranger. Son savoir-faire reconnu lui permet de proposer à ses clients un large panel de services :
- Conception et construction de résidences neuves (promotion immobilière)
- Commercialisation de biens de luxe à l’Ile Maurice et au Portugal à travers son réseau de consultants
- Rénovation de biens anciens, améliorations thermiques (rénovation urbaine)
- Transactions immobilières en Nouvelle Aquitaine
-
La Jarne décembre 2020
Opération immobilière consistant en l'achat d'un terrain sis à La Jarne (17220) pour la construction et vente de 10 maisons individuelles dont 3 en social
Remboursée après 10 mois
-
Fouras 1 mars 2021
Opération de promotion immobilière consistant en l'achat d'un terrain sis 11 rue du Quatorze Juillet, 17450 Fouras pour la création d'un collectif de 6 appartements qui seront vendus en Vefa.
Remboursée après 12 mois
-
Fouras 2 juin 2022
Opération de promotion immobilière consistant en l'achat d'un terrain de 350 m2 sis 9 rue Aristide Briand, 17450 Fouras pour la construction et vente en Vefa de 5 appartements.
Remboursée après 14 mois.
-
Sainte Soulle novembre 2022
Opération immobilière consistant en l'achat d'une maison avec jardin sis 24 bis rue des Fortines, 17220 Sainte Soulle pour la division avec DP et la revente de 3 lots, une maison et deux terrains.
Remboursée après 20 mois.
Quelques réalisations TFI EURL
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
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Kbis et Statuts
Extrait kbis et statuts de la société émettrice
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Autre | 12/11/2024 | |
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Plaquette projet
Présentation du projet par l'opérateur
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Autre | 12/11/2024 | |
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FICI
Fiche d'Information Clé pour l'Investisseur
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DIRS | 13/11/2024 | |
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Attestation de non recours
Attestation de non recours sur le permis de construire
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Autre | 13/11/2024 | |
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CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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CEEO | 13/11/2024 | |
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Etats financiers
Comptes au 30/06/2024 de la société TFI
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Autre | 13/11/2024 | |
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PV d'AG
Procès Verbal de l'Assemblée Générale pour l'émission d'un emprunt
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Autre | 13/11/2024 | |
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Bilan détaillé
Bilan promoteur de l'opération
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Autre | 13/11/2024 | |
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Grille de prix
Grille de prix des lots
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Autre | 13/11/2024 |
- Date 12/11/2024
- Type Autre
- Date 12/11/2024
- Type Autre
- Date 13/11/2024
- Type DIRS
- Date 13/11/2024
- Type Autre
- Date 13/11/2024
- Type CEEO
- Date 13/11/2024
- Type Autre
- Date 13/11/2024
- Type Autre
- Date 13/11/2024
- Type Autre
- Date 13/11/2024
- Type Autre
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Promotion immobilière de 7 appartements
Localisation
Châtelaillon-Plage (17340)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
