Le Canigó
Financé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Terrats (66300)
Type d’actifs
Résidentiel
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L’opération, initiée et gérée par ILC, consiste en l‘acquisition de 2 maisons d’habitations avec cours et grange sur une parcelle de 601 m² pour division et construction de 4 appartements neufs, commercialisés en bloc, la revente d'une petite maison et de la maison de maître.
- Le petit collectif est précommercialisé en bloc (59% du CA), des marques d’intérêt ont été reçues pour les 2 maisons.
- Un permis de construire a été obtenu et purgé du recours des tiers
- Une intention de garantie financière d’achèvement (GFA) a été obtenue.
- Une fiducie sûreté sera consentie par ILC SAS sur les actions de CLC SAS qu’elle détient au bénéfice des obligataires.
Les références cadastrales sont les suivantes : section B, numéros 933, 944, 945, 946, 1332, 1333
Les fonds sont levés simultanément sur les plateformes Upstone et Immocratie pour un montant total de 320 000 euros.
L’analyse Upstone
Un bon rythme de commercialisation
Des maisons attractives sur le secteur
Un promoteur expérimenté, engagée dans le projet
Une fiducie sûreté
Les chiffres clés
Localisation
Terrats (66300)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Résidentiel
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
320 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Terrats (66300)Terrats est une commune française située dans l’est du département des Pyrénées- Orientales, en région Occitanie. Elle compte 782 habitants en 2021. Elle fait partie de l’aire d’attraction de Perpignan. Ses habitants sont appelés les Terratois ou Terratoises.
Terrats est un petit village riche d’histoire et de paysages naturels. Située à 6 minutes de la ville de Thuir et 3 minutes de Llupia, la résidence Canigó est idéalement située ; Ecoles, collège, zones commerciales attractives de Thuir, crèches, toutes les commodités sont à deux pas.
La population âgée de 15 à 64 ans compte 78,6 % d’actifs (68,9 % ayant un emploi et 9,7 % de chômeurs) et 21,4 % d’inactifs.
Présentation de l'opérateur
ILC est une société détenue à 100% par Loïc Calderon.
Fort d’une expérience personnelle en investissement immobilier et travaux, Loïc a pu au fil des années apprendre la maîtrise d’un programme immobilier, tant sur la partie financière que sur la partie opérationnelle. Après 4 ans en tant qu’assistant de direction dans le bâtiment et 8 ans en tant que conseiller clientèle à la banque populaire, Loïc a décidé de se lancer dans la promotion immobilière en 2021.
-
LES TUILERIES à THUIR février 2024
Réhabilitation d’une grange en 3 appartements et construction d’un quatrième.
Quelques réalisations ILC
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
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CEEO
Contrat d'Emission Obligataire
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CEEO | 10/06/2024 | |
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FICI
Fiche d'Informations Clés pour l'Investisseur
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DIRS | 10/06/2024 | |
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PV d'émission
Procès verbal du président pour l'émission d'un emprunt obligataire
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Autre | 10/06/2024 | |
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Statuts ILC
Statuts à jour de la société ILC
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Autre | 10/06/2024 | |
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KBIS - ILC
KBIS de la société ILC
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Autre | 10/06/2024 | |
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KBIS - CLC
KBIS de la société CLC
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Autre | 10/06/2024 | |
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Rapport de vérification Actif-Passif
Rapport de vérification Actif-Passif CLC SAS
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Autre | 10/06/2024 | |
|
Bilan financier
Bilan financier de l'opération
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Autre | 10/06/2024 | |
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Grille de commercialisation
Détails du prix des lots
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Autre | 10/06/2024 | |
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Dossier d'investissement - Le Canigó
Présentation du projet Le Canigó
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Autre | 10/06/2024 |
- Date 10/06/2024
- Type CEEO
- Date 10/06/2024
- Type DIRS
- Date 10/06/2024
- Type Autre
- Date 10/06/2024
- Type Autre
- Date 10/06/2024
- Type Autre
- Date 10/06/2024
- Type Autre
- Date 10/06/2024
- Type Autre
- Date 10/06/2024
- Type Autre
- Date 10/06/2024
- Type Autre
- Date 10/06/2024
- Type Autre
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Acquisition d'un ensemble immobilier, division et vente de deux lots existants et création de 4 logements.
Localisation
Terrats (66300)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
