Le Colonel
Closing
Opération de marchand de biens
Achat revente
Localisation
Paris (75012)
Type d’actifs
Résidentiel
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L'opérateur Mika fait à nouveau appel à Upstone pour le financement d'une opération d'achat revente d'un appartement de 19m2 avec un extérieur de 3,3m2 situé au 14 rue du Colonel Oudot dans le 12eme arrondissement de Paris.
La revente de l'opération est sécurisée par une promesse de vente, dont la condition de financement a été levée par l'obtention d'un crédit bancaire pas l'acquéreur.
L'acquisition et la revente ont lieu le même jour.
Il n'y a pas de travaux.
L'opérateur souhaite financer une partie des fonds nécessaires à la transaction, en complément de ses fonds propres.
L’analyse Upstone
Opérateur spécialiste sur le marché des petites surfaces parisiennes.
A déjà organisé un achat revente sur une journée.
2 mois d'intérêts sur la période
Un ordre irrévocable de paiement pour sécuriser les flux
Les chiffres clés
Localisation
Paris (75012)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Achat revente
Type d’actifs
Résidentiel
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
111 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Paris (75012)Paris 12eme arrondissement:
Autrefois empreint d'une atmosphère simple, le 12e arrondissement regroupe aujourd'hui un ensemble de quartiers résidentiels tranquilles. La coulée verte René-Dumont est une promenade paisible comprenant des jardins le long d'une ancienne voie ferrée surélevée.
Les familles affluent vers Bercy, un ancien quartier d'entrepôts doté d'un parc, d'une salle de concerts, de chaînes de magasins et de restaurants. Conçue par Frank Gehry, la Cinémathèque française présente des films classiques et possède un musée ainsi qu'un fonds d'archives.
Présentation du promoteur
Michael Curci est gérant de l'agence immobilière Ideal Projet et marchand de bien spécialisé dans les petites surfaces parisiennes, il a réalisé 36 opérations depuis 2008 sur ce marché.
En plus de son expertise immobilière mise au service de son agence immobilière, Michael Curci est marchand de biens sur les petites surfaces parisiennes avec ou sans travaux de rénovation.
Il vise des opérations courtes afin d'immobiliser les fonds le moins longtemps possible.
Son réseau est particulièrement développé dans l'Est parisien dans le 12eme arrondissement, Saint Mande, Saint Maurice etc.
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Boulanger octobre 2019
Achat rénovation revente d'un appartement de 38m2 24 rue des Boulangers 75005 Paris.
Opération remboursée en 9 mois
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Boyer Barret novembre 2020
Acquisition, découpe, rénovation et revente d'un appartement 21 rue Boyer Barret, 75014 Paris.
Opération remboursée en 24 mois.
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Le général février 2023
Achat revente sans travaux d'un appartement de 37m2 au 47 avenue du général Michel Bizot 75012 Paris.
Opération remboursée en 1 jour avec 3 mois d'intérêts.
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Le latin novembre 2023
Achat rénovation revente d'un appartement de 23m2 au 4 rue Lanneau 75005 Paris.
Opération remboursée en 9 mois.
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Villa Saint Mandé octobre 2023
Achat revente d'un appartement de 41m2 11 villa Saint Mandé 75012 Paris
Opération remboursée en 7 mois.
Quelques réalisations Mika
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
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Plaquette
Présentation de l'opération
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Autre | 01/10/2024 | |
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CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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CEEO | 01/10/2024 | |
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PV d'émission
Procès Verbal du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
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Autre | 01/10/2024 | |
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FICI
FIche d'Information Clé pour l'Investisseur
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DIRS | 01/10/2024 |
- Date 01/10/2024
- Type Autre
- Date 01/10/2024
- Type CEEO
- Date 01/10/2024
- Type Autre
- Date 01/10/2024
- Type DIRS
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Opération d'achat revente sur la même journée
Localisation
Paris (75012)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
