Les Amandiers
Financé
Opération de marchand de biens
Opération de promotion immobilière
Localisation
Héricourt (70400)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
Il s’agit d’une opération de promotion immobilière consistant au développement, en tranches, d’une résidence sénior de 36 logements - de deux collectifs d’un total de 24 logements et 24 maisons T4.
La résidence sénior de 36 logements (tranche 1) est achevée, nous intervenons sur la deuxième tranche du programme (2 collectifs de 24 logements).
Programmation prévisionnelle :
- Nombre de lots : 24
- Nombre de m² SHAB : 1 751 m²
- Nombre de bâtiments : 2 bâtiments collectifs de type R+3
- Parkings : 48 emplacements de stationnement (24 en RDC et 20 en extérieur)
- Destination des logements : 100% accession
Les deux collectifs de 24 logements sont à un état d’avancement d’environ 80-90% (stade achèvement de la plâtrerie pour le bâtiment A et travaux de peinture en cours pour le B). Le projet étant déjà bien avancé, le risque de dérapage de coût est limité.
Le taux de commercialisation s’élève à 72,62%; avec environ 1 167 298 € de chiffre d’affaires à toucher et 491 457 € d’appel de fonds à recevoir d’ici juin 2023.
Les chiffres clés
Localisation
Héricourt (70400)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de promotion immobilière
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
400 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Héricourt (70400)Héricourt est une commune du département de la Haute-Saône (70400), qui compte un peu plus de 10 600 habitants. Elle est située à environ 10km de Belfort et Montbéliard.
Le programme est situé dans le quartier “Héricourt Faubourg de Montbéliard”, au sud du centre-ville. Ce quartier, au paysage agricole et à l'ambiance calme, abrite 2466 habitants qui ont une moyenne d'âge de 43 ans, ont des revenus confortables (25 801 €/an), vivent majoritairement en famille. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures d'éducation, de santé.
La desserte routière est assurée par l’autoroute A36 à 5 min (sortie n°11), la voie rapide N1019 vers Delle et la Suisse, la RN19 vers Belfort-Vesoul-Chaumont-Troyes-Paris. En ce qui concerne la desserte ferroviaire, une gare TGV se situe à seulement 14 km et qui donne accès aux lignes Paris-Bâle et Strasbourg via Belfort.
Présentation de l'opérateur
Anthéus Promotion, promoteur immobilier alsacien, possède une multitude de compétences et plusieurs années d’expérience qui sont mises au profit de la promotion immobilière.
Anthéus Promotion propose des programmes neufs en Alsace, en Haute-Savoie : logements seniors, logements sociaux, logements à l’accession.
Anthéus Promotion, promoteur immobilier alsacien, possède une multitude de compétences et plusieurs années d’expérience qui sont mises au profit de la promotion immobilière.
Anthéus Promotion propose des programmes neufs en Alsace, en Haute-Savoie : logements seniors, logements sociaux, logements à l’accession.
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
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Chiffre d'affaires
Détails des lots
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CEEO | 22/02/2023 | |
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Kbis société Emettrice et opérationnelle
Kbis de la société Antheus Invest
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CEEO | 22/02/2023 | |
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Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société Antheus Invest
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CEEO | 22/02/2023 | |
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CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 24/02/2023 | |
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PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
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CEEO | 24/02/2023 | |
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DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 24/02/2023 |
- Date 22/02/2023
- Type CEEO
- Date 22/02/2023
- Type CEEO
- Date 22/02/2023
- Type CEEO
- Date 24/02/2023
- Type DIRS
- Date 24/02/2023
- Type CEEO
- Date 24/02/2023
- Type Autre
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Financement d'une fin de programme de construction située à Héricourt (70400).
Localisation
Héricourt (70400)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
