Mama Works

Remboursé

Opération de marchand de biens Espace de coworking

Localisation Lille (59000)

Type d’actifs Bureau

Rendement cible *

Réservé aux membres

Durée cible **

Réservé aux membres

Investissement à partir de 100 €

Le projet

Mama Works lance une levée de fonds sur la plateforme de crowdfunding Upstone.co pour permettre à ses Coworkers et futurs Coworkers de participer à son développement.

Il s'agit la d'un financement corporate dont la finalité est de financer les travaux nécessaires à l'aménagement du prochain espace à Lille.

Mama Works est un lieu de vie où on partage bien plus qu’une adresse ou un bureau. C’est un environnement stimulant où les idées et les énergies circulent, afin que chacun puisse se dépasser et développer son potentiel. Mama Works fait partie des espaces de coworking modernes avec des beaux espaces communs, des services inclus dans le prix et un accès à une communauté permettant de créer des opportunités business.

C’est sur ce principe, qui a fait le succès des deux premiers sites de Lyon et Bordeaux, que Mama Works continue son développement en ouvrant le 03 décembre 2018 un nouvel espace au sein de la zone Euratechnologies à Lille.

Mama Works a choisi de faire appel au crowdfunding pour financer son développement, un mode de financement a son image : innovant et disruptif. Et surtout un mode de financement qui permet d’associer les membres de sa communauté.

En complément d’un rendement attractif, les Coworkers et les investisseurs extérieurs bénéficieront de produits Mama Works offerts – Bureaux, salle de réunion…

Les chiffres clés

Localisation Lille (59000)

Type d’investissement Opération de marchand de biens

Type de projet Espace de coworking

Type d’actifs Bureau

Rendement cible *

Réservé aux membres

Montant total a collecter 600 000 €

Investissement minimum 100 €

Frais pour les investisseurs 0 €

Durée cible **

Réservé aux membres

Actuellement deja collecté €

Localisation du projet

Lille (59000)

Le prochain espace Mama Works ouvrira dans le quartier Euratechnologie de Lille (59), au 134 rue des Templiers.

EuraTechnologies est le Pôle d'excellence économique dédié aux Technologies de l'Information et de la Communication (TIC) de la métropole lilloise. Ce parc d'activités regroupe et fédère des acteurs du monde de la recherche, de l'enseignement supérieur et des acteurs économiques dans le domaine des nouvelles technologies1 (startups, TPE, PME, grandes entreprises françaises et étrangères).

Créé en 2009, EuraTechnologies est classé dans le top 10 des accélérateurs de startups d’Europe par Fundacity, et 1er en France. Il possède un réseau mondial (Shanghaï, Dubaï, New York, San Francisco etc.) et accueille plus de 300 entreprises en lien avec le numérique.

Lille (59000)

Présentation de l'opérateur

Après avoir révolutionné le monde de l’hôtellerie, MAMA se lance un nouveau défi en développant un lieu adapté aux nouveaux modes de travail, MAMA WORKS. L’esprit MAMA est là, mais pas seulement. MAMA a fait appel à des spécialistes de l’immobilier d’entreprise afin de mettre à profit leur expertise et d’intégrer à ce lieu de vie, les exigences propres aux espaces de travail.

Mama Works, c’est bien plus qu’un espace de travail, qu’un coffee shop ou qu’un lieu de réunions.
C’est un lieu de vie où on se rencontre, on apprend, on échange, on partage, on rêve !

Mama Works offre un environnement de travail unique aux co-workers. Travailler différemment en valorisant le bien être au travail est au cœur de notre stratégie afin que chacun développe son potentiel.

Après avoir révolutionné le monde de l’hôtellerie, MAMA se lance un nouveau défi en développant un lieu adapté aux nouveaux modes de travail, MAMA WORKS. L’esprit MAMA est là, mais pas seulement. MAMA a fait appel à des spécialistes de l’immobilier d’entreprise afin de mettre à profit leur expertise et d’intégrer à ce lieu de vie, les exigences propres aux espaces de travail.

Mama Works, c’est bien plus qu’un espace de travail, qu’un coffee shop ou qu’un lieu de réunions.
C’est un lieu de vie où on se rencontre, on apprend, on échange, on partage, on rêve !

Mama Works offre un environnement de travail unique aux co-workers. Travailler différemment en valorisant le bien être au travail est au cœur de notre stratégie afin que chacun développe son potentiel.

Documentation

Les documents du projet

Nom du document	Type	Date
KBis K factory Extrait Kbis de la société émettrice	CEEO	26/09/2018
Statuts K Factory Statuts signés de la société émettrice	CEEO	26/09/2018
K Factory comptes 2016 Rapport du CAC sur les comptes annuels de la société émettrice	CEEO	26/09/2018
Business Plan Mama Works Plan d'affaire sur l'ensemble des établissements Mama Works	CEEO	28/09/2018
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire	DIRS	28/09/2018
Business plan Mama Works Lille Plan d'affaire sur l'établissements Mama Works de Lille	CEEO	28/09/2018
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique	Autre	03/10/2018
PV d'AGE Procès Verbal de l'Assemblée Générale Extraordinaire	CEEO	03/10/2018
PV de constatation de la réalisation de l'émission Procès Verbal de décision du Président constatant la réalisation de l'émission d'emprunt obligataire	CEEO	05/11/2018

KBis K factory Extrait Kbis de la société émettrice

Date 26/09/2018
Type CEEO

Statuts K Factory Statuts signés de la société émettrice

Date 26/09/2018
Type CEEO

K Factory comptes 2016 Rapport du CAC sur les comptes annuels de la société émettrice

Date 26/09/2018
Type CEEO

Business Plan Mama Works Plan d'affaire sur l'ensemble des établissements Mama Works

Date 28/09/2018
Type CEEO

CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire

Date 28/09/2018
Type DIRS

Business plan Mama Works Lille Plan d'affaire sur l'établissements Mama Works de Lille

Date 28/09/2018
Type CEEO

DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique

Date 03/10/2018
Type Autre

PV d'AGE Procès Verbal de l'Assemblée Générale Extraordinaire

Date 03/10/2018
Type CEEO

PV de constatation de la réalisation de l'émission Procès Verbal de décision du Président constatant la réalisation de l'émission d'emprunt obligataire

Date 05/11/2018
Type CEEO

FAQ

Comment est assuré le paiement des coupons trimestriels de l'obligation?

La mise en exploitation début décembre de l'espace de Lille permettra d'encaisser les loyers mensuels des coworkers et donc d'assurer les besoins financiers de l'établissement. De plus, il s'agit ici d'un emprunt au niveau de la holding qui détient déjà deux espaces à Lyon et à Bordeaux qui dégagent eux aussi des loyers.

Quel est le besoin de financement total du Mama Works Lille?

Le budget de l'aménagement de l'espace de Lille est de 1.5 millions d'euros au total, soit 1 million d'euros de travaux et 0.5m€ de mobiliers. La partie mobilier se finance à l'aide d'un emprunt bancaire et la partie travaux pour partie avec l'emprunt obligataire sur Upstone, il pourra être complété d'un financement bancaire.

Quelle est la durée de l'emprunt obligataire?

Contractuellement elle est de 4 ans, avec une prorogation possible de 2 ans. Mama Works est en mesure de rembourser de façon anticipée après la première année du début de l'emprunt.

Pourquoi Mama Works fait appel au crowdfunding?

Mama Works a choisi de faire appel au crowdfunding, un mode de financement a son image : innovant et disruptif. Et surtout un mode de financement qui permet d’associer les membres de sa communauté (En complément d’un rendement attractif, les Coworkers et les investisseurs extérieurs bénéficieront de produits Mama Works offerts – Bureaux, salle de réunion…).

Investissez chez Upstone !

Financement corporate

Localisation Lille (59000)

Rendement cible *

Réservé aux membres

Durée cible **

Réservé aux membres